开年以来，广州的二手市场，似乎进入了“闷声发大财”模式。
先是珠江新城连卖几套大平层，今天，我刷朋友圈时更惊讶地发现：
万博近期更连卖3套别墅！每套成交单价都超10万+！其中更有一套，挂牌仅1天就卖掉了！
这三套别墅，均位于华南碧桂园景翠苑。
其中成交最快的一套，据中介透露从挂牌到成交仅用了5个小时，是一套华南碧桂园锦翠苑355平别墅，中介表示，这个户型很少放卖，同时关注度又很高，所以成交速度特别快。
同小区1月还成交了一套400平的别墅，成交价11万/平。
此外，1月还成交了一套184平别墅，成交价1900万，折合单价10.3万/平！
不过，据中介透露，184平这套房源实际成交价要更低一些，在1700万左右，实际成交价格9.2万/平。
短时间内连卖三套别墅！中介也向我们透露，近期万博的别墅成交确实很火！华南碧桂园、广州雅居乐花园都陆续有别墅房源成交。
像是雅居乐灏湖居前段时间就成交了一套173平房源，成交价7.7万/平。
甚至有一套146平的联排别墅，仅挂牌1天就成交！
中介透露，万博近期出现了不少短时间迅速成交的别墅房源。
为何别墅买家，近期扎堆往万博跑？
一方面，万博高端购买力的聚集，首先得益于其强大的产业基础。
截至目前，长隆万博CBD已汇聚超过3万家市场主体，包括600家规上企业。
希音、小米、欢聚时代(YY)、虎牙直播、携程等知名企业均已在此设立总部或区域总部。
企业聚集带来高收入人群的流入。以希音为例，这家估值超过4000亿元的独角兽企业入驻万博，带来上万名员工，其中不乏高收入技术人才和管理层。
加上万象系商业、汉溪K11等高端商业IP已相继落户万博，如今万博的商业配套、国际学校资源已经完全不输天河。
既然公司在万博，社交圈在万博，那顶级居所自然也要在万博。
另一方面，万博的优质二手大面积产品向来受欢迎。
前段时间，万博和樾府五期b2栋，在3天内成交了一套约270平的大平层！
之前网上也爆出万博和樾府卖出了一套约275平的大平层，成交价格大概在1800万，折合约6.6万/平。
目前，万博核心区内在售的180平+大平层产品，仅有华润置地长隆万博悦府和越秀瑞麓府。番禺新盘中的别墅类产品，也仅有南天名苑和天颐华府。
不过，今年万博的大平层产品，即将迎来强势补货。
其中，最受关注的万博顶豪香江一号T3栋25-26层的大平层产品备案价流出，高达23.8万/平！
去年底，绿城激战16轮以4.968亿拿下番禺黄沙岛地块，容积率只有1.1，限高24米，我们推测，有概率会打造低密墅级产品。
万博的豪宅行情，可能才刚刚开始。
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